К сожалению, нередко в многоквартирных домах происходят затопления. Иногда это нелепая случайность, а иногда - вынужденная мера при пожаре. Ущерб может исчисляться сотнями тысяч. Но вот вопрос, как рассчитать конкретную сумму? Прежде всего надо помнить о цене тех материалов, которые были изначально использованы для ремонта квартиры. Эксклюзив и редкость ценятся дороже. Дальше нужно понимать, что именно нужно от фирмы: новый ремонт или восстановление. От этого будет зависеть смета и подход к оценке ущерба. Оценкой и ремонтом занимаются так называемые “экспертные организации”. 

Сейчас существуют 2 подхода при оценке имущества. Первый происходит с использованием ТЕРов - территориальных единичных расценок на работу и материалы в регионе. Такую работу обычно проводят более крупные компании. ТЕРы обосновывают сметную стоимость. Стоимость работ и материалов, используемых в ТЕРах обычно базируется на значительных объемах работ ремонта. То есть, подразумевается, что они будут иметь достаточно большую прибыль с больших продаж. Это всё даёт им право несколько завышать стоимость своих работ и материалов. 

Ремонт квартир после потопа обычно поручают более мелким канторам или даже частным лицам. Им выгоднее работать по рыночной стоимости. Таким образом они зарабатывают себе репутацию и бюджет для расширения. Но слишком дорогую фурнитуру в таком случае купить достаточно сложно. Можно сказать, что такая стоимость обеспечивает ремонт квартиры до состояния, в котором она была перед происшествием. 

То есть, получается, что если жертва хочет сделать новый ремонт - вполне подойдёт первый вариант. Он более дорогой, но и более качественный. Если же нужно просто восстановить квартиру- может подойти второй, более бюджетный вариант. Однако, в таком случае, стоит удостовериться, что компания всё сделает действительно качественно. Сейчас завелось слишком много мошенников, которые забирают деньги и испаряются. Лучше всего для этого прочитать отзывы об этой компании в интернете или использовать “Сарафанное радио”.

Пострадавшей стороне, перед тем, как составить смету, стоит уточнить, каким подходом пользуется компания. Нужно понимать, что составление сметы- это уже затраты. И чтобы просто так не тратить время зря, стоит всё узнать сразу.

Каким подходом воспользоваться- дело каждого. Но здесь прежде всего надо рассчитывать на финансовую сторону ремонта. Да, конечно, с помощью суда можно обязать виновника оплатить ремонт, но существуют случаи, когда в происшествии нет человеческого фактора и, соответственно, нет виновных. Тогда все растраты ложатся на жертву. Кроме того, в некоторых случаях траты на суд гораздо больше, чем стоимость повреждённого имущества. Суд- не выгодная мера для решения такого конфликта. Поэтому, стоит ни раз ещё подумать о том, что делать после затопления, какую выбрать компанию и какой подход к оценке повреждённого имущества является наиболее удобным и выгодным.

Читайте нас на https://twitter.com/doskiobyavleniy